1 612,37 € cc
37,10 € / m²

Superbe T2 meublé avec balcon (Legendre)

Superbe T2 meublé avec balcon (Legendre)

135 Rue de Rome 75017 Paris
2 pièces 43.46 m2
Référence : 71854
1 612,37 € cc
37,10 € / m²

Conditions de location

1 612,37 € / mois cc
Charges
128,00 €
Dépôt de garantie
1 485,00 €
Honoraires agence
658,00 € TTC *
Disponibilité
Dès maintenant
Durée du bail
1 an
Colocation
Non
* Dont 132,00 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : 4
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 5 étages
1 cave
Balcon
Copropriété
Construit Avant 1946

Description

✨ À louer – Superbe 2 pièces meublé avec balcon et verrière, Paris 17e (Rue Legendre)

Situé à seulement 5 minutes du métro Pont Cardinet et de la Gare Saint Lazare, ce magnifique appartement de 44 m², entièrement rénové avec goût, vous séduira par son charme, sa luminosité et son agencement optimisé.

Il se compose de :
• Une entrée fonctionnelle
• Une cuisine au style moderne
• Un salon chaleureux et lumineux avec canapé convertible donnant sur un joli balcon exposé Sud-Ouest
• Une chambre double avec verrière d’atelier apportant cachet et lumière donnant sur le salon et le balcon
• Une salle de bain avec WC

➡️ Les atouts qui font la différence :
• Grand balcon exposé sud-ouest,
• Une chambre de charme avec verrière
• Nombreux rangements intégrés
• Mobilier moderne, appartement blanc
• Cave privative
• Vue dégagée, vis-à-vis limité
• 4ᵉ étage (sans ascenseur), calme et lumineux

💰 Conditions de location :
• Loyer mensuel : 1612,37 € charges comprises
(128 € de provision pour charges récupérables – régularisation annuelle)
• Zone soumise à l’encadrement des loyers :
o Loyer de base : 30,9 €/m²
o Loyer de référence majoré : 37,1 €/m²
o Complément de loyer : 0 €
• dépôt de garantie : 1484,37 €

📝 Informations pratiques :
• Bail meublé – durée 1 an renouvelable
• Éligible CAF
• Garantie Visale acceptée
• Honoraires à la charge du locataire :
o Visite, dossier, rédaction du bail : 526 €
o État des lieux : 132 €
• Sélection sur dossier avec garanties
• Visites sur rendez-vous uniquement

Un appartement plein de charme, rare sur le secteur
Mis à jour le 18/09/2026

Transports en commun

Ligne 28
Bus 28 – Legendre
à 20 m
Ligne 94
Bus 94 – Legendre
à 20 m
Ligne 66
Bus 66 – Square des batignolles
à 92 m
Ligne La Traverse
Bus La Traverse – Lobligeois
à 170 m
Ligne 31
Bus 31 – Pont cardinet
à 261 m
Ligne 163
Bus 163 – Pont cardinet
à 261 m
Ligne N154
Bus N154 – Pont cardinet
à 285 m
Ligne L
Train L – Pont cardinet
à 331 m
Ligne 14
Métro 14 – Pont cardinet
à 435 m
Ligne 2
Métro 2 – Rome
à 517 m
Ligne 3
Métro 3 – Villiers
à 527 m
Ligne 13
Métro 13 – Brochant
à 600 m
Ligne C
Train C – Porte de clichy
à 942 m

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Réfrigérateur
Cafetière
TV

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 340
A
B
C
D
E
F
G
GES : 68
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: Non renseigné
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1200 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de base
1 484,37 €
Loyer de référence majoré *
1 612,37 €
Complément de loyer
Non
* Loyer de base à ne pas dépasser

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N° SIRET : 93241710800010
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