Colocation meublé récente - 1 chambre dispo

Colocation meublé récente - 1 chambre dispo

5 Place des Aubépines 77420 Champs-sur-Marne
1 chambre disponible 85 m2
Référence : 94462
Chambre 3
567,00 € cc
11 m²
Charges : 88,00 €
Disponible le 13/10
Chambre 3
567,00 € cc
11 m²
Charges : 88,00 €
Disponible le 13/10

Conditions de location

2 276,00 € / mois cc
Colocation
Oui
Durée du bail
1 an
Frais d'agence
330,00 € / chambre TTC
Baux individuels

Informations

4 chambres
Étage : 5
2 salles d'eau
2 douches
1 WC
Bâtiment de : 8 étages
Gardien
Terrasse
Ascenseur
Copropriété

Description

🏡 Colocation meublée 85 m² – Champs-sur-Marne – 1 chambre disponible

Étudiant(e) ou jeune actif(ve), vous cherchez une colocation propre, calme, bien équipée, et à deux pas du RER ? Cette coloc de 4 chambres, refaite récemment, coche toutes les cases.


🏠 L'appartement

Un 85 m² lumineux, bien pensé, prêt à vivre :

Espaces communs — Séjour-cuisine spacieux avec canapé, TV, box internet. Cuisine complète : plaques induction, four, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle, vaisselle fournie. Deux salles de bain avec douche et WC. Lave-linge à disposition.

Chambres disponibles :
1 chambre lumineuses, entièrement meublées : lit double, bureau, chaise, armoire, linge de lit (couette, oreillers).
Environnement calme, quartier commerçant.


đź“Ť Emplacement
• RER A « Noisy-Champs » à 8 min à pied → Paris centre en ~30 min
• Écoles et universités à moins de 15 min à pied (ENPC, IFU, ESIEE)
• Bus au pied de l'immeuble (lignes 100, 213, 312)
• Commerces et restauration rapide à proximité immédiate


đź’° Loyer
Chambre de 11 m² : 575 € CC (487 € HC + 88 € de charges forfaitaires) Dépôt de garantie : 487 €
✅ Charges mensuelles incluses (88 €) révisables annuellement : eau, chauffage, électricité, internet, taxe d'ordures ménagères, charges de copropriété. Tout inclus !


đź“Ś Infos pratiques
• Sélection sur dossier avec garanties
• Éligible APL – Garantie Visale acceptée
• Visites sur rendez-vous
• Honoraires locataire : 280 € (dossier, visite, rédaction du bail) + 50 € (état des lieux)
• DPE : classe D | GES : classe D

📞 Intéressée ? Contactez-nous pour planifier une visite. Réf : CHAMPSDES
Mis Ă  jour le 13/10/2026

Transports en commun

Ligne 213
Bus 213 – Bois de grâce
Ă  122 m
Ligne 312
Bus 312 – Bois de grâce
Ă  122 m
Ligne 7710
Bus 7710 – Bois de grâce
Ă  125 m
Ligne A
Train A – Noisy-champs
Ă  542 m
Ligne 15
Métro 15 – Noisy–champs
Ă  554 m

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Chauffage
Eau froide
Electricité
Internet
Eau chaude
Taxe ordures ménagères
Assurance risques locatifs
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 162
A
B
C
D
E
F
G
GES : 32
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 17/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1650 € par an.

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
FenĂŞtres
Prestations
État

DĂ©tails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Entrée
5 m²
5 m²
SĂ©jour / cuisine
25.24 m²
25.24 m²
DĂ©gagement
5.22 m²
5.22 m²
Salle de bain
3.51 m²
3.51 m²
WC
1.37 m²
1.37 m²
Chambre 1
10 m²
10 m²
Chambre 2
9.5 m²
9.5 m²
Chambre 3
11 m²
11 m²
Chambre 4
13 m²
13 m²
Placard
3 m²
3 m²
Total
86.84 m²
86.84 m²

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N° SIRET : 93241710800010
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